Opgelet bij het ontbinden van overeenkomsten!

Het gebeurt dagelijks: het sluiten van overeenkomsten. Helaas ontstaan er ook problemen bij de uitvoering van overeenkomsten. Zo kan een aannemer slecht werk leveren, of een product niet voldoen aan de verwachtingen.  Veel mensen houden vast aan de gedachte dat men altijd de overeenkomst nog kan ontbinden. Toch werkt het in de praktijk niet zo. Om te voorkomen dat jij  als ondernemer straks tegen een probleem aanloopt, geeft onze civielrechtjurist Puk Birnie belangrijke tips om na te gaan of en hoe de meest voorkomende overeenkomsten kunnen worden ontbonden.

Ga na met wat voor overeenkomst je te maken hebt
We onderscheiden in deze blog drie soorten overeenkomsten. Omdat voor iedere overeenkomst andere regels gelden, is het van belang om eerst te bekijken met wat voor overeenkomst je te maken hebt.

  1. De consumentenkoopovereenkomst: hierbij betreft het “een koop met betrekking tot een roerende zaak die is gesloten door een verkoper die handelt in uitoefening van zijn beroep of bedrijf”. Jouw bedrijf verkoopt dan dus producten aan particulieren.
  2. De overeenkomst tot aanneming van werk: in deze overeenkomst “verbindt de ene partij (de aannemer) zich jegens de andere partij (de opdrachtgever) om buiten dienstbetrekking een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen en op te leveren”. Jouw bedrijf sluit dan dus aannemingsovereenkomsten met particulieren of andere bedrijven voor bijvoorbeeld het realiseren van een aanbouw.
  3. De overeenkomst van opdracht: dit is een overeenkomst waarbij “de opdrachtnemer zich jegens de andere partij (de opdrachtgever) verbindt, anders dan op grond van een arbeidsovereenkomst werkzaamheden te verrichten die iets anders tot stand brengen dan een werk van stoffelijke aard, het bewaren van zaken, het uitgeven van werken of het vervoeren van personen of zaken”. Jouw bedrijf sluit dan dus opdrachtovereenkomsten met particulieren of andere bedrijven voor bijvoorbeeld het doen van de belastingaangifte.

Check hoe de ontbinding per overeenkomst is geregeld in de wet
1. Consumentenkoopovereenkomst
De consumentenkoopovereenkomst is geregeld in boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (hierna: ‘BW’). Hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan de verkoop van een nieuwe bank. Uitgangspunt is dat de koop niet kan worden ontbonden. Pas wanneer er gebreken aan het gekochte kleven, is er wellicht een mogelijkheid. Deze mogelijkheid biedt zich pas aan als jouw bedrijf het product niet meer kan herstellen of vervangen. Heb je dus als bedrijf een bank verkocht en deze is niet ‘conform’ (denk bijvoorbeeld aan scheuren in de bank na enige tijd), dan moet de consument jouw bedrijf eerst in de gelegenheid stellen om het product te herstellen of te vervangen middels het sturen van een formele ingebrekestelling. Pas als dit niet (meer) mogelijk is, kan de consument ontbinding vorderen. Als ondernemer moet je dus goed in je achterhoofd houden dat consumenten de koop niet zomaar kunnen ontbinden.

2. De overeenkomst tot aanneming van werk
De overeenkomst tot aanneming van werk is ook geregeld in boek 7 BW. Indien het uitvoeren van deze overeenkomst niet naar behoren is gedaan kan een partij de overeenkomst ontbinden, maar wel als laatste optie. Stel dat jouw bedrijf nieuwe kozijnen plaatste, maar dat dit volgens  de andere partij niet naar behoren gebeurde. Ook in dit geval moet de wederpartij jouw bedrijf op grond van de wet eerst een formele ingebrekestelling sturen, waarin je wordt gesommeerd om de gebreken te herstellen binnen een redelijke termijn. Als jouw bedrijf geen gehoor geeft aan deze sommatie binnen de gestelde termijn, verkeer je juridisch gezien ‘in verzuim’. Pas als je in verzuim verkeert, kan de andere partij ofwel de gebreken door een derde laten herstellen en vervangende schadevergoeding eisen, of de overeenkomst ontbinden. Hierbij geldt wel het uitgangspunt dat de gebreken dermate groot zijn dat dit de ontbinding rechtvaardigt.  Stel dat je bijvoorbeeld een jacht hebt verkocht maar er missen een aantal schroefjes. Op grond van de wet kan de andere partij de overeenkomst dan niet ontbinden, omdat dit niet in verhouding staat tot het gebrek. Houd hier dus rekening mee!

3. De overeenkomst van opdracht
Ook deze overeenkomst is geregeld in boek 7 BW. In de praktijk werkt de beëindiging  van de overeenkomst van opdracht het makkelijkst. Beide partijen kunnen deze overeenkomst namelijk opzeggen op grond van de wet . Hierbij is wel van belang dat de opdrachtgever de overeenkomst te allen tijde kan opzeggen, terwijl de opdrachtnemer slechts kan opzeggen als de overeenkomst voor onbepaalde duur geldt en niet door volbrenging eindigt. Heb je dus een overeenkomst van opdracht voor bepaalde tijd gesloten (bijvoorbeeld voor één jaar) dan kan de opdrachtgever de overeenkomst alsnog opzeggen. Wil je dit als opdrachtnemer voorkomen, dan moet je dit expliciet in de overeenkomst van opdracht opnemen.

Tot slot
Zorg dat je goed beseft met welke overeenkomst je te maken hebt. Zoals uit bovenstaande blijkt is ontbinding zeker niet altijd vanzelfsprekend, en ook niet altijd even makkelijk. In de praktijk komt er veel meer bij kijken dan het ontvangen van een simpele brief waarin de andere partij ontbinding van de overeenkomst vordert. Er zijn vaak klanten die onder een overeenkomst uit proberen te komen. Let dan goed op welke stappen de andere partij  moet nemen voor zij de overeenkomst kan ontbinden!

Wil een partij een overeenkomst met jou ontbinden? Wil jij juist een overeenkomst ontbinden? Of heb je vragen over dit artikel, of over andere juridische zaken? Neem dan contact met mij op per e-mail birnie@legalmatters.com of telefonisch 088 – 6288 388. Ik help je graag verder!

Puk Birnie

Mis niets meer, ontvang wekelijks het laatste juridische nieuws!

#4, Vakblad Aannemer, waarschuwingsplicht

‘Er blijft weinig over van de eerste etage’: voldoende waarschuwing?

Door Babette van de Venne | april 30, 2019

Bij het uitvoeren van aannemingswerkzaamheden kan schade ontstaan. De opdrachtgever stelt zich in zo’n geval vaak op het standpunt dat er sprake is van wanprestatie, en houdt de aannemer aansprakelijk voor de schade. Aansprakelijk zijn voor schade vindt niemand prettig en zeker niet als de schade groot is. Daarom proberen aannemers hun aansprakelijkheid vaak contractueel…

Bruidspaar schrikt tijdens huwelijksdiner van schenken 0.0-bier

Bruidspaar schrikt tijdens huwelijksdiner van schenken 0.0-bier

Door Babette van de Venne | april 17, 2019

De uitbater van restaurant de IJ-kantine daagde een bruidspaar voor de rechter, omdat zij hun huwelijksdiner niet betaalden. Het restaurant verzorgde het hele huwelijksdiner voor het bruidspaar en haar tweehonderd gasten. Toch weigerde het bruidspaar de eindfactuur te betalen, omdat het restaurant haar afspraken uit de overeenkomst niet zou zijn nagekomen. Het paar vorderde daarom…

‘Er blijft weinig van de eerste etage van de woning over’ voldoende waarschuwing

‘Er blijft weinig over van de eerste etage’: voldoende waarschuwing?

Door Babette van de Venne | maart 4, 2019

Bij het uitvoeren van aannemingswerkzaamheden kan schade ontstaan. De opdrachtgever stelt zich in zo’n geval vaak op het standpunt dat er sprake is van wanprestatie, en houdt de aannemer aansprakelijk voor de schade. Aansprakelijk zijn voor schade vindt niemand prettig en zeker niet als de schade groot is. Daarom proberen aannemers hun aansprakelijkheid vaak contractueel…

De Wet bescherming bedrijfsgeheimen een waardevolle toevoeging

De Wet bescherming bedrijfsgeheimen: een waardevolle toevoeging?

Door Babette van de Venne | januari 30, 2019

Anno 2019 is het geheimhouden van bedrijfsinformatie een stuk ingewikkelder en complexer dan voorheen. Werknemers stappen vaker over naar een andere werkgever of ze beginnen voor zichzelf. Het komt dan ook met enige regelmaat voor dat een (oud-)werknemer vertrouwelijke informatie kopieert en lekt aan die nieuwe werkgever of aan de concurrent. Daarnaast speelt de digitalisering…