Regelmatig financiële tegenvallers? Sluit een regieovereenkomst

Regelmatig financiële tegenvallers? Sluit een regieovereenkomst

Als je in de bouw werkt, is het vaak moeilijk om met de opdrachtgever een vaste prijsafspraak te maken. Onverwachte zaken kunnen immers invloed hebben op jouw werk en dat kan ook meerwerk betekenen. Een regieovereenkomst kan dan uitkomst bieden. Wat is een regieovereenkomst en waar moet je op letten?

Regelmatig financiele tegenvallers, Sluit een regieovereenkomst

Regieovereenkomst
Opdrachtgevers en aannemers maken vaak gebruik van een regieovereenkomst als van te voren niet goed kan worden bepaald welke werkzaamheden in welke omvang moeten worden verricht om het door de opdrachtgever gewenste resultaat te verkrijgen, bijvoorbeeld bij restauraties van bouwwerken. In dat geval kan een regieovereenkomst worden gesloten. Hierbij wordt vooraf geen vaste prijs afgesproken. In dat geval zal een vergoeding voor de werkelijke uitvoeringskosten van het werk moeten voldaan door de opdrachtgever. Denk aan arbeidsloon, materiaalkosten verhoogd met een opslag voor algemene kosten en winst.

De voordelen
Het risico van financiële tegenvallers ligt bij de regieovereenkomst in beginsel bij de opdrachtgever. In de bouw zijn tegenvallers in het werk en dus ook in de kosten meer regel dan uitzondering. Voor de aannemer is het dus heel belangrijk om goed na te denken over de voor- en nadelen van het soort contract dat wordt gesloten.

Pas op met richtprijzen
Als je werkt op basis van een regieovereenkomst betekent dat niet per definitie dat álle kosten bij de opdrachtgever in rekening kunnen worden gebracht. Heb je eerder al een richtprijs genoemd, dan kan die richtprijs maatgevend zijn bij het vaststellen van het bedrag dat uiteindelijk door de opdrachtgever betaald moet worden. In dat geval kan de aannemer maximaal 110% van die richtprijs factureren. Dit is wettelijk geregeld ter bescherming van de opdrachtgever zodat zij niet achteraf alsnog met een veel hogere prijs wordt geconfronteerd. Wees daarom voorzichtig met het noemen van bedragen.

Tijdig waarschuwen
Heb je toch een richtprijs genoemd, maar merk je dat deze prijs niet toereikend zal zijn? Het is dan noodzakelijk om de opdrachtgever tijdig hiervan op de hoogte te brengen. Wanneer de opdrachtgever op tijd voor de overschrijding wordt gewaarschuwd, kan de opdrachtgever de opdracht eventueel bijstellen om binnen budget te blijven. Als de opdrachtgever instemt met de overschrijding dan kan de aannemer waarschijnlijk alsnog meer factureren dan die wettelijke 10% extra. Dreigt een overschrijding van de richtprijs dan is er dus nog een escape mits je zelf actief optreedt.

Algemene voorwaarden
Als aannemer kun je sowieso het beste de 10%-regeling contractueel uit te sluiten. De wet laat afwijking van die hoofdregel toe. Je kunt deze uitsluiting opnemen in jouw algemene voorwaarden of in de aannemingsovereenkomst met de opdrachtgever.

Heb je vragen naar aanleiding van dit artikel of over andere juridische zaken? Neem dan contact met mij op per e-mail fenstra@legalmatters.com of telefonisch 088 – 6288 388. Ik help je graag verder!

Vervolg Wet DBA wat is de stand van zaken

Vervolg Wet DBA: wat is de stand van zaken?

Door Jolien Mooij | 18 jul 2018

Begin februari 2018 bleek dat de opschorting van de handhaving van de Wet DBA is…

Opgelet bij het ontbinden van overeenkomsten!

Opgelet bij het ontbinden van overeenkomsten!

Door Puk Birnie | 11 jul 2018

Het gebeurt dagelijks: het sluiten van overeenkomsten. Helaas ontstaan er ook problemen bij de uitvoering…

Niet-geslaagde mediation reden voor ontbinding

Niet-geslaagde mediation reden voor ontbinding arbeidsovereenkomst?

Door Charlotte van Eeden | 11 jul 2018

Hoewel jij als werkgever hopelijk alleen maar talentvolle werknemers in dienst hebt waar je het…

Da’s pech negen vierkante meter weg!

Da’s pech: negen vierkante meter weg!

Door Matthijs Roos | 04 jul 2018

Stel je voor: je hebt net een huis gekocht en je ontdekt dat het pand…

40 seconden kinderporno geen strafrechtelijke vervolging, wel een dringende reden

40 seconden kinderporno: geen strafrechtelijke vervolging, wel een dringende reden

Door Leonie Rodenburg | 27 jun 2018

We hebben het je vorige week nog laten weten: een ontslag op staande voet kun…