Last van wanbetalers? Gebruik je retentierecht!

Last van wanbetalers? Gebruik je retentierecht!

Veel ondernemers hebben weleens beslag  gelegd op een tegoed op een bankrekening of op een (on)roerende zaak van een dubieuze debiteur. Of kennen zo’n verhaal van een collega-ondernemer.  Minder bekend is het retentierecht. Onbekend maakt onbemind, maar dat is in het geval van retentierecht niet terecht. Ook dat is een heel goed middel om betalingen af te dwingen.

Last van wanbetalers? Gebruik je retentierecht!

Wat is retentierecht?

Kort gezegd komt het retentierecht erop neer dat een ondernemer het recht heeft om een zaak die hij heeft geproduceerd of een zaak  waaraan hij werkzaamheden heeft verricht onder zich te houden zolang de klant niet aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan. Een voorbeeld dat iedereen kent: de garagehouder geeft pas de sleutel van uw auto af op het moment dat de reparatierekening is betaald. Retentierecht geldt zowel voor onroerende als roerende zaken.

Hoe werkt het retentierecht?

Je kunt een beroep doen op het retentierecht door simpelweg aan je klant te vertellen dat je de zaak niet afgeeft, voordat er betaald is. Mondeling is op zich voldoende. Het is wel raadzaam om dit ook schriftelijk aan je klant te bevestigen. Je klant aanmanen is niet nodig.

Heb ik altijd retentierecht?

In beginsel heb je altijd retentierecht. Met een paar dingen moet je wel rekening houden:
1. De hoogte van het nog te betalen bedrag moet wel in verhouding staan tot de waarde van de zaak die je onder je houdt. Je moet als schuldeiser dus wel redelijk zijn.
2. Je moet de zaak zelf in bezit houden. Dit mag een ander dus niet voor je doen.
3. Het retentierecht mag je niet gebruiken als a) je klant door overmacht de factuur niet kan voldoen of b) als de zaak niets te maken heeft met je vordering.

Voorbeeld 1.

In het voorbeeld van het bedrijfspand kan de hoofdaannemer die gerechtigd is en bij machte is om doormiddel van een hek om het gehele pand of sloten op het pand iedereen de toegang tot het pand te ontzeggen, een retentierecht uitoefenen. Met andere woorden: als meerdere aannemers in rechtstreekse opdracht aan het pand werken, is bijvoorbeeld de stukadoor niet gerechtigd om een retentierecht uit te oefenen op het bedrijfspand omdat hij daarmee ook de toegang tot het werk van de nevenaannemers afsluit.

Voorbeeld 2.

Een ander tot de verbeelding sprekend voorbeeld is het retentierecht dat een accountant uitoefent op de boekhouding van een ondernemer  wanneer de (laatste) factuur na beëindiging van een samenwerking door de ondernemer niet wordt voldaan. De accountant komt in dit geval wel een retentierecht toe op de door hem geproduceerde stukken zoals een jaarrekening en een belastingaangifte, maar niet op de financiële stukken die door de ondernemer zijn aangeleverd. Toch zien we in de praktijk dat er door boekhouders en accountants vaak ten onrechte een retentierecht uitgeoefend op de administratie van de ondernemer.

Het retentierecht is dus een slim en efficiënt middel om betalingen af te dwingen.

Vervolg Wet DBA wat is de stand van zaken

Vervolg Wet DBA: wat is de stand van zaken?

Door Jolien Mooij | 18 jul 2018

Begin februari 2018 bleek dat de opschorting van de handhaving van de Wet DBA is…

Opgelet bij het ontbinden van overeenkomsten!

Opgelet bij het ontbinden van overeenkomsten!

Door Puk Birnie | 11 jul 2018

Het gebeurt dagelijks: het sluiten van overeenkomsten. Helaas ontstaan er ook problemen bij de uitvoering…

Niet-geslaagde mediation reden voor ontbinding

Niet-geslaagde mediation reden voor ontbinding arbeidsovereenkomst?

Door Charlotte van Eeden | 11 jul 2018

Hoewel jij als werkgever hopelijk alleen maar talentvolle werknemers in dienst hebt waar je het…

Da’s pech negen vierkante meter weg!

Da’s pech: negen vierkante meter weg!

Door Matthijs Roos | 04 jul 2018

Stel je voor: je hebt net een huis gekocht en je ontdekt dat het pand…

40 seconden kinderporno geen strafrechtelijke vervolging, wel een dringende reden

40 seconden kinderporno: geen strafrechtelijke vervolging, wel een dringende reden

Door Leonie Rodenburg | 27 jun 2018

We hebben het je vorige week nog laten weten: een ontslag op staande voet kun…